Relining vs. Stambyte
– Vilket är det bästa valet för din fastighet?
Att underhålla och renovera fastighetens rörsystem är en av de viktigaste och mest kostsamma investeringarna för fastighetsägare och bostadsrättsföreningar. Två vanliga alternativ är stambyte och relining – men vilket är egentligen det bästa valet? Svaret beror på flera faktorer, inklusive fastighetens skick, budget och framtidsplaner.
I denna guide går vi igenom fördelar, nackdelar och kostnader för de två metoderna samt vad du bör tänka på innan du fattar beslut.
Vad är ett stambyte?
Ett stambyte innebär att fastighetens vatten- och avloppsrör byts ut helt. Det är en omfattande process där badrum och kök ofta måste rivas och byggas om. Vanligtvis pågår arbetet i 4–6 månader, och de boende kan behöva evakueras till tillfälliga bostäder.
Trots den höga kostnaden och långa renoveringstiden säkerställer ett stambyte ett nytt och felfritt rörsystem med en livslängd på upp till 60 år.
Fördelar med stambyte:
✔ Ger ett helt nytt rörsystem med minimal risk för framtida problem.
✔ Kan öka fastighetens värde och attraktivitet.
✔ Ofta en del av en större renovering av bostäder.
Nackdelar med stambyte:
❌ Mycket kostsamt – ca 300 000–500 000 kr per lägenhet.
❌ Lång renoveringstid (2–6 månader).
❌ Stor påverkan på de boende.
Vad är relining?
Fördelar med relining:
✔ Snabbare och billigare – ca 50 000–60 000 kr per lägenhet.
✔ De boende kan oftast bo kvar under renoveringen.
✔ Miljövänligare – mindre byggavfall och risk för asbestexponering.
✔ Förlänger rörens livslängd med 50 år.
Nackdelar med relining:
❌ Fungerar inte om rören är skadade.
❌ Felaktigt utfört arbete kan leda till kortare livslängd.
Relining är en modern metod där de befintliga rören renoveras genom att en ny skyddande beläggning appliceras på insidan. Denna metod förlänger rörens livslängd utan att det krävs några omfattande rivningsarbeten.
Relining kan oftast genomföras på 5 dagar – 6 veckor och innebär mindre påfrestning för de boende.
Jämförelse mellan stambyte och relining
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
| Faktor | Stambyte | Relining |
|---|---|---|
| Tidsåtgång | 4–6 månader | 5 dagar – 6 veckor |
| Boendemiljö | Evakuering kan krävas | Boende kan oftast bo kvar |
| Kostnad | 3–5 gånger högre | 20–30 % av stambytets kostnad |
| Miljöpåverkan | Stort byggavfall, risk för asbest | Minimal miljöpåverkan |
| Livslängd | 50+ år | Upp till 50 år (beroende på material och installation) |
Vanliga frågor (FAQ)
Hur vet jag om vårt rörsystem behöver renoveras?
Tecken på slitna rör inkluderar långsamt avlopp, läckage, missfärgat vatten och återkommande stopp. En professionell rörinspektion kan avgöra skicket.
Hur ofta behöver man göra ett stambyte eller relining?
Ett stambyte behöver vanligtvis göras var 50–60 år, medan relining kan förlänga livslängden på befintliga rör med upp till 50 år.
Vilket alternativ är mest kostnadseffektivt på lång sikt?
Om rören är i relativt gott skick kan relining vara en mycket kostnadseffektiv lösning. Men om rören är kraftigt skadade kan ett stambyte vara en bättre långsiktig investering.
Slutsats – Vad är det bästa valet?
Valet mellan stambyte och relining beror på fastighetens skick och framtida behov.
- Om rören är kraftigt slitna eller skadade, är stambyte den mest hållbara lösningen.
- Om rören fortfarande är i bra skick, kan relining vara ett snabbare och billigare alternativ.
För att fatta rätt beslut rekommenderas en kostnadsfri rörinspektion för att utvärdera fastighetens behov.
Vill du ha professionell hjälp? Kontakta oss för en kostnadsfri inspektion och rådgivning!
